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被诬陷、被威胁、被殴打……验房师动了谁的奶酪
2020-01-14 11:49  来源:中国青年报  
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被施以重拳 验房师动了谁的奶酪

被诬陷、被威胁、被殴打……验房师究竟动了谁的奶酪,以至于遭重拳击打?此前,有媒体报道,2019年12月,武汉一个月内有4位验房师被打,其中,一位被打得头破血流,住进了医院。到底有何仇何怨?验房师难道已经成了一个高危职业?

3小时验出几百个问题

1月3日,验房师张岩与业主约好,10时30分开始验房,然而,11时50分他们才见到业主。张岩说,“等业主两个小时是很正常的,业主办理各项手续有很多不确定性,以前甚至被业主放过鸽子”。

在北京,一般情况下,验一套普通的房子大约需要2-3人。因此次验的房子将近400平方米,所以人手较多,6个人分成3组,分别负责厨卫、门窗、水电等不同领域的检验。每组中,一个人作为主验房师查验问题,一个人作为助理主要负责记录。

验房师开始验房。先通过户型图,对每个房间进行标注,并贴上标签,检查户型是否与合同一样。随后,3组验房师开始检查各自领域,验房师李博通过响鼓锤敲击地面,看是否存在空鼓情况,每发现一个问题,他就贴上红色标签。一个十多平方米的房间,仅检验空鼓问题,他就要敲击几百下。

地面存在空鼓、玻璃划痕严重、地面插头打不开、污水处理设备渗漏……15时左右,房屋检验完毕,几乎每个房间都贴上了红色标签,一个几平方米的储物间,被贴了十几个标签,这个400多平方米的房子里,经过3小时的检验,被查出了几百个问题,写满了7页A4纸。

随后,验房师带着业主确认每一个问题,并剖析这些问题产生的原因,哪些问题对今后影响大,需要修改,哪些问题影响不大,哪些问题修改后将会带来更大问题,介绍过程持续了半个多小时。

房师傅(北京)咨询服务有限公司副总经理王景一发现,业主验房最关心三类问题。一是房屋安全,比如,房屋是否存在结构性问题、是否漏水、甲醛是否超标等;二是房屋能否正常使用,门窗是否漏风漏雨等;三是房屋是否存在观感问题,吊顶是否倾斜、房屋各处是否存在严重裂痕、装修材料颜色是否一致等。

验房师是高危职业吗

“别让我们为难!”这是张岩和他的团队在进入北京一家别墅时,开发商的人对他们说的第一句话。

验房师是高危职业吗?多位验房师的回答都是:不是,但确实存在一定的风险。房师傅(北京)咨询服务有限公司副总经理张磊表示,验房师主要面临三种风险,一是有些开发商不待见验房师,会设置诸多障碍让验房师难以开展工作;二是面临人身安全威胁;三是在专业操作过程中存在一定安全风险。

在北京,验房师被威胁并不鲜见。1995年出生的唐伯文,建筑工程学专业毕业后,进入了一家验房单位。2016年,唐伯文和团队一起去验房时,一群保安突然冲过来,把他们包围起来不让走,并威胁道:“不管你们是业主请来的还是自己来的,以后再来,见你一次打你一次,腿儿给你撅折了。”最后,给业主打了电话,才将他们带出小区。

“验房过程中,差点被陷害。”北京沣浩达工程检验服务有限公司总经理辛璐在一次验房时,突然冲进来一群保安,称小区丢了东西,径直向他们的工具箱走去,说是搜查,其实是打算往工具箱里放东西,栽赃陷害。当时辛璐团队的另一位成员发现情况不对,立即拿出手机拍摄,并表示,“我来帮你们翻。”最后,并没有找到所谓丢失的东西,保安便离开了。

验房师被殴打,更多发生在二三线城市。据辛璐了解,湖北武汉、广西南宁等地都出现过殴打验房师的现象。验房师一般会开着专车去验房,有时,验完房出来,他们发现车前的雨刷被折断了,车子被划了很多痕迹,甚至车胎也被扎了……

不仅如此,验房师在作业过程中也存在一定安全风险。有一次,张磊在检查地暖的分集水器时,被电了,他立刻把手抽出来。之后,他发现,施工方在装修过程中,将一个钉子钉在了电线上,导致漏电,这是一个很大的安全隐患。

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责编:钟佳佳
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